Lo que hace especial esta propiedad

Apartamento premium en El Mirador con amplios espacios y luminosidad natural que realzan cada rincón. Ubicado en la Carretera a El Salvador, ofrece confort y accesibilidad para tu familia moderna.

165 m² de construcción con distribución espaciosa
3 habitaciones y 3.5 baños para máxima comodidad
Excelente ubicación en Carretera a El Salvador
Inversión de Q320,000 en propiedad de calidad

La construcción

Medidas, niveles y características técnicas.

Área construida165 m²

Año de construcción2026

Parqueos2

¿Qué hay cerca?

Tiempos a puntos clave y lugares alrededor de la propiedad.

Tiempos a puntos clave

Aeropuerto La AuroraEn auto

9min

CayaláEn auto

20min

Oakland MallEn auto

5min

ObeliscoEn auto

5min

Hospital Herrera LlerandiEn auto

5min

Lugares cercanos

Colegio

Neurological Institute of Guatemala · Contactos Internacionales, Guatemala · Red Montessori - Daycare & Preschool · Little Thinkers Preschool & Day Care · Conservatorio Privado Marta Novella

Universidad

San Carlos University · Universidad Galileo · Universidad del Valle de Guatemala · Edificio Interamericas · Francisco Marroquín University

Restaurantes

San Martín Zona 10 · InterContinental Real Guatemala by IHG · Applebee's Grill + Bar · China Queen 2 · Wendy's

Hospital

Hospital General De Enfermedades IGSS Zona 9 · Centro Médico · Intevisa • Zona 13 · IGSS De Atencion Integral De Salud Mental · Unidad De Proctologia De Guatemala

Supermercado

Paiz · Paiz Montufar Superstore · Supermercado La Torre • Diagonal 6, Zona 10 · Paiz Liberation Superstore · Supermercado La Torre Reforma

Centro comercial

Gran Centro Los Próceres · Gran Centro Comercial Zona 4 · Fontabella · Plaza Madero Atanasio Tzul · Unicentro

Parque

Asociación Nacional de Ecuestres de Guatemala · SEGURIDAD TOTAL S.A · OAKLAND PLACE · Parque Edmundo Nanne · Dante Alighieri Park

Vida diaria en Carretera a El Salvador

Lo que tienes cerca, en minutos — y cómo se vive la zona.

Lifestyle Index · esta ubicación

Educación8.6

Montano College 1.0km (94.61/100) + Colegio Salesiano 2.5km (95.57) confirman acceso premium. Colegios locales débiles (máx 60 reseñas, genéricos), pero proximidad a top nacionales eleva score.

Restaurantes8.2

San Martín 6869 reseñas (4.5★, mantel/nivel medio-alto) domina. InterContinental 5119 (4.6★, lujo). Variedad: comida rápida + sit-down calidad. Diversidad y reseñas altas justifican 8.2.

Seguridad8.0

Carretera El Salvador es corredor comercial abierto (5-6.5 base), pero zona próxima a Oakland/Obelisco y residencial mixta eleva a residencial segura. Carácter mixto con anchura comercial = 8.0.

Movilidad8.8

Aeropuerto 9min, Hospital Herrera 5min, Oakland Mall 5min, Obelisco 5min, Cayalá 20min. Múltiples destinos clave <15min. Excelente accesibilidad vial = 8.8.

Áreas verdes7.2

Asociación Ecuestres 222 reseñas (4.5★) destaca. Otros parques menores (OAKLAND 29, SEGURIDAD 34). Un parque notable moderadamente reseñado, sin grandes pulmones verdes = 7.2.

Costos claros y potencial financiero

El precio en contexto — y lo que esta propiedad podría rendir.

$1,939Precio / m²Carretera a El Salvador promedio: $1,939

0%vs. promedio de zonaPor debajo del promedio

$120Cuota / mesMantenimiento y áreas comunes

Análisis de inversión · IA de Habitare

Estimación basada en el precio por m² de la zona, rentas comparables y la calidad del entorno.

8.3%Yield bruto

0%Precio/m² vs. zona

+9%Plusvalía 5 años (est.)

Informativo, no constituye asesoría financiera. Habitare no es banco ni asesor de inversiones.

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